지난해 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 수치가 일제히 전년 대비 크게 감소한 것으로 나타났다. 엎친 데 덮친 격으로 내년 입주 물량까지 줄어들 전망이다. 이제 시장에서 ‘새 아파트’의 품귀현상이 심화되며, 수요와 공급의 불균형에 기인한 집값 상승도 빈번해질 것으로 보인다.
국토교통부가 지난 1월 30일 발표한 ‘2023년 12월 주택통계’에 따르면 지난해 1~12월 누적 인허가 세대수는 38만8,891세대로 전년 동기 보다 25.5% 감소한 것으로 나타났다. 인허가 수치가 큰 폭으로 줄어든 것은 글로벌 금융위기인 2008년(-33.2%) 이후 처음이다.
인허가와 함께 착공, 분양(승인), 준공 물량도 감소했다. 착공은 지난해 20만9,351세대로 전년보다 45.4% 감소했고, 분양(승인)은 지난해 총 19만2,425세대로 전년동기 대비 33.1% 줄었다. 지난해 준공 물량도 31만6,415세대로 전년보다 23.5% 줄었다.
이에 따른 입주예정물량도 줄고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 하반기 입주예정물량은 전국 기준 17만2,843세대로 내년 상반기에는 16만82세대, 내년 하반기에는 11만5,101세대로 줄어들 것으로 나타났다.
부동산 업계는 향후 입주예정물량 증가를 기대하기는 어려운 것으로 보고 있다. 올해도 시장 침체와 공사비 상승 등으로 분양 물량이 현저하게 적을 것으로 예상되기 때문이다.
실제 부동산 업계 관계자는 “원자재, 인건비 상승으로 분양가를 높일 수밖에 없지만 소비자는 구입에 부담을 느끼고 있어 자연스럽게 물량이 크게 줄고 있는 상황이다”며 “결국 최근 분양에 나서는 새 아파트의 품귀 현상이 지속되며 가치도 오르는 기이한 현상이 발생할 것이다”고 내다봤다.
이에 DL건설의 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’를 선점하기 위한 수요자들의 움직임은 청약 이후 다가오는 계약에서도 열기가 거세질 것으로 보인다. 새 아파트의 희소성이 높아지는 가운데 우수한 교통과 교육, 생활 인프라를 모두 겸비한 평촌생활권에서 등장한 단지이기 때문이다.
특히 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 2023년 9월 기준 부채비율 85% 수준의 양호한 재무 상태와 한국기업평가로부터 2022년, 2023년 2년 연속 무보증사채 신용등급 ‘A-(안정적)’를 취득한 DL건설이 시공하는 만큼 안정성을 자랑한다.
이러한 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 안양시 동안구 호계동 일원에 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 59~98㎡, 총 458세대 규모로 조성된다. 도보로 지하철 1, 4호선과 지난 1월 착공된 GTX-C노선(예정)이 지나는 금정역은 물론 인덕원~동탄복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)까지 이용할 수 있는 우수한 교통여건을 갖췄다.
여기에 호원초등학교를 품은 초품아 단지인 데다가 경기도 학원수 1위(2024년 3월, 부동산 정보제공 애플리케이션 호갱노노 기준)인 평촌학원가도 이용할 수 있다.
또한 단지 인근 홈플러스를 비롯해 △AK플라자 △롯데백화점 △뉴코아아울렛 등 편의시설이 위치했다. 이외에도 △LS일렉트릭 △LS엠트론 △LS글로벌 등 다수의 LS그룹 계열사와 △안양국제유통단지 △안양IT단지가 인접해 우수한 직주근접성을 갖추고 있다는 게 DL건설 측의 설명이다. 효성 안양공장, GS파워 안양 열병합발전처, 도시첨단산업단지인 평촌스마트스퀘어 등 또한 이동이 수월하다.
‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 DL건설의 시공으로 공급되는 만큼 수요자들의 선호도가 높은 평면 설계와 짜임새 있는 공간으로 구성된다. 이를 위해 e편한세상만의 특화 설계 ‘C2 하우스(C2 HOUSE)’가 적용된다.
C2 하우스는 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다. 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티유즈 공간으로 활용, 주거 만족도를 향상시키는 설계다.
단지 내·외부에는 특화 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어’ 솔루션이 도입된다. 세대 내부는 공기 청정형 전열 교환 환기 시스템이 적용돼 계절에 상관없이 세대 내 공기를 항상 깨끗하고 쾌적하게 유지한다. 또 △공기청정 △환기 △제습 △보조 냉방이 가능한 복합환기시스템도 함께 적용된다.
DL건설의 시공으로 공급되는 만큼 수요자들의 선호도가 높은 평면 설계와 짜임새 있는 공간으로 구성돼 있으며, 특히 기본적인 주거기능 외에도 피트니스센터, 실내골프연습장, 주민카페 등 트렌드가 반영된 다양한 커뮤니티도 도입된다.
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